최근 한국은행의 기준금리 인하로 연말을 맞이한 수요자, 투자자의 움직임이 바빠졌다. 내년 분양가, 매매가의 동반 상승이 기정사실화된 가운데 본격적인 가격 상승 직전 내 집 마련과 투자를 나설 수 있는 발판이 마련됐기 때문이다.
한국은행은 지난 11월, 올해 마지막 통화정책방향회의에서 기준금리를 0.25%포인트 내린 3.00%로 결정했다. 10월 기준 금리를 0.25%포인트 낮추며 3년 2개월 만에 통화정책 전환에 나선 이후 다시 한번 금리를 낮추며 2개월을 연속 기준금리를 인하한 것이다. 기준금리가 2번 연속으로 인하한 것은 2020년 3월과 5월 이후 약 4년 만이다.
기준금리 인하는 부동산 시장에서 내 집 마련과 투자의 활로를 열었다는 평가를 받는다. 집을 사기 위해 대출이 필수불가결한 조건인데, 이를 위한 금리가 낮아진 것은 그만큼 가격 부담을 덜어낼 수 있는 하나의 장치이기 때문이다.일각에서는 다가오는 내년은 공사비, 인건비 상승 등에 기인해 올해 경험했던 분양가 인상보다 더 가파른 속도로 새 아파트의 분양가가 올라갈 것으로 내다보면서, 더 늦기 전 지금이라도 내 집 마련과 투자에 나설 것을 권장한다.
시간을 재고, 고민을 할수록 입지나 분양가가 매력적인 아파트의 물량이 줄어드는 것과 같이 뒤로 갈수록 결국 높아진 가격으로밖에 매수할 수 없게 되는 구조 때문이다.
이에 수도권 새 아파트 중 하나인 금성백조건설의 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’가 눈길을 끌고 있다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용되는 화성 비봉지구의 마지막 분양 단지다.
분양가 상한제가 적용되다 보니 주변 시세보다도 합리적인 가격으로 수도권 새 아파트를 마련할 수 있고, 또 브랜드 프리미엄을 경험할 수 있는 ‘예미지’ 브랜드를 소유할 수 있는 단지로 평가받는다.
금성백조건설이 짓는 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 비봉지구 B-1블록에 지하 1층~지상 최고 25층, 5개 동, 전용면적 75・84㎡, 총 530세대로 공급된다. 세부 공급면적은 △전용면적 75㎡ 244세대 △전용면적 84㎡A 171세대 △전용면적 84㎡B 67세대 △전용면적 84㎡C 48세대로 구성돼 있다.
모든 세대는 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍을 극대화했고, 4Bay 구조에 3면 개방 및 100% 맞통풍 설계가 적용된다. 단지 주변에 있는 근린공원과 산 등 주변 자연환경을 한눈에 바라볼 수 있는 파노라마 조망을 확보해 ‘예미지’ 브랜드 아파트만의 품격을 높였다. 전 타입은 6인용 식탁까지 들어갈 수 있는 넉넉한 주방 공간을 자랑한다. 팬트리와 현관창고(일부 타입) 등을 적용해 공간 활용을 극대화했다.
지상은 차가 다니지 않는 공원형 아파트로 설계했고, 단지 내 대규모 중앙광장(약 1만2천여㎡)을 통해 자연주의 단지를 구현했다. 이외에도 전력 회생형 승강기, 지하주차장 LED디밍, 태양광 발전설비, 대기전력 차단 장치 등 관리비 절감을 위한 첨단 설계도 적용한다.
‘화성 비봉 예미지 2차’는 도보거리에 유치원과 청연초(2025년 개교 예정)가 있으며, 청연중(2025년 개교예정)과 비봉고교도 가까워 원스톱 교육을 누릴 수 있다.
또 수인분당선 야목역과 화성로, 국도39호선, 비봉~매송고속도로, 서해안고속도로 비봉IC 등을 이용해 수도권 및 주변 지역 이동이 편리하다.단지 인근 송산그린시티 일원에는 신세계프라퍼티 컨소시엄이 투자하는 화성국제테마파크(예정) 개발이 추진 중이다.
‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’는 12월 5일(목)부터 11일(수)까지 7일간 당첨자 및 예비당첨자 사전 서류접수를 진행한다. 이어 12월 16일(월)부터 19일까지 4일간 정당계약을 진행한다.자세한 분양 정보는 홈페이지와 모델하우스 방문을 통해 확인할 수 있다. 모델하우스는 수원시 권선구 평동 중앙자동차 매매단지 건너편에 마련돼 있다.
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